第469章、旅游地产
马由希望在效率和程序两者间，找到一个合理的平衡关系。若仅仅是法律法规方面的问题，无论是星儿，还是宇儿等人工智能，都可以通过强大的计算力、分析力，找到瑕疵和漏洞。
但涉及到国际关系策略、创意、发散思维等方面，还是人类的学者、专家，通过头脑风暴，更有创造力。人工智能属于理性思维，可以解决大多数问题，但这个世界，还有许多事情要站在人性、人心的角度，进行感性分析。换言之，人心复杂多变，也只有人类尤其是那些具有丰富从政经验的专家学者，更能准确把控。
想明白这些道理后，马由做了一些安排。
之后，他则加快了地产业视察的速度，几乎一线城市、省会城市他都跑了一遍，目前看，还是鹏城、羊城、京城及沪上等经济发达地区或中心城市，地产业最为活跃。但所有的大城市都已开始复苏，成交量不断在扩大。
马由一行人的最后一站是琼岛崖州。
专机降落在崖州凤凰国际机场，这座4年前才通航的机场，距离市中心仅有14公里，沿途无处不是浓郁的南国风情。碧海蓝天、空气通透清新。椰树摇曳，繁花漫烂缤纷。
可惜此时游客稀少，一则受地产业崩盘的影响，商家离岛而去。二则现在是旅游淡季。在崖州这类季节性极强的城市开发旅游业，最重要的是要塑造新的产业，从而淡季也能吸引四方来宾。
观赏风景的同时，马由也在听取先期前来琼岛调研的蓝星地产李副总，给他及周洪亮汇报这里地产业的过往及现状。
“……1993年起，全国各地来琼的投资商，纷纷逃离或倒闭。留下的三角债、多角债不胜枚举。现在各家银行是最大的发展商，因为贷款商家跑路，他们抵押的土地和房产众多。仅建行一家，先后处置的房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占琼省房地产存量的20％，现金回收比例不足20％。一些老牌券商因在琼省投入巨资在房地产领域，也同样损失惨重。”
”1995年8月，琼省官府决定成立琼发展银行，以解决省内众多信托投资公司，因大量投资房地产而出现的资金困难问题。但是这一亡羊补牢之举并未奏效。仅仅两年零10个月，琼发展银行就出现了挤兑风波。就在2个月前，琼发展银行宣布关闭，这也是华国首家因支付危机关闭的省级商业银行。挤兑风潮是诱因，但根本还是琼发展巨量的资金，陷入了地产业中不得自拔。”
听到这里，马由之前也查询过琼岛的资料。琼发展的确是受到了28家被并入的信用社、及关闭的5家信用社，这些年大量房地产项目贷款拖累。
1999年开始，琼省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月，全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷，占闲置总量的98.17％，处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6％。2006年下半年开始，元气大伤的琼房地产，才开始出现了缓慢的恢复性增长。但投资及开发速度，还是落后同期其他省会城市。
不过，马由这次来琼岛，本不是立刻开发商品房。他计划在这里投资度假酒店等旅游业。不涉及到酒店产权对外零售，故低迷的房产市场，对蓝星集团而言影响不大。
大东海南海酒店门口，崖州市官府一众官员迎接上马由一行人。
双方在酒店会议室进行了礼节性会谈，马由听取崖州市长对崖州的房地产情况介绍后，也提出了投资崖州旅游及地产的愿望，主要目标是大东海或者亚龙湾的旅游酒店业。
其他位置的地块若有大于300亩以上的，债权债务清晰的地块也可以投资，但优先考虑滨海地块。另外，马由也表示会让蓝星银行，进驻崖州开办分行。支持当地的经济发展。
世界首富的大手笔，如雪中送炭，让当地官员们兴奋之极。表示一定用最好的服务、最高的效率、选择最好的地块，供给蓝星开发。
这些领导也很清楚，一旦蓝星集团投资琼岛的地产开发，将给崖州甚至全岛低迷的房地产注入一剂强心针，甚至还可能挽救这里不少的地产企业和金融机构。
而马由也知道，20年后这里的旅游业、地产业是多么火爆，崖州将是华国最有代表性的热带旅游城市，每年都吸引了海量的国内外特别是广袤的内陆城市的游客来这里度假，届时房地产也将飞速崛起，尤其是东北寒冷地区，最喜欢这座热带城市。
崖州未来地产和旅游也双双兴旺，除了独特气候、丰富海鲜美食外，自然风貌特别是清新的空气也是吸引大量人们来这里旅游的重要因素。这时华国污染还没有到高峰，民众也不十分注重，20年后，密集雾霾天气，唤醒了人们的环保意识，仅仅是猫冬和躲避雾霾的人群就是一个海量数据。
欢迎晚宴后，送走领导们。马由回到房间，在30平方米的大露台上，眺望的深蓝色的大海，在夕阳下开始出现斑斓的色彩，沙滩上已没有什么游客，十分宁静，只有波涛阵阵。热带滨海的风光和气候的确令人流连忘返。
次日大早，崖州市长再度亲自带领规划和国土部门领导，带着资料来到酒店。经过双方协商，马由圈定了大东海临海岸线300亩土地。这里距离市区最近，也早有人投资开发，土地比较零星。
马由重点关注亚龙湾，那里距离市区有20多公里，暂时还没有整片区开发，他在地图上圈定了6000亩土地，用于蓝星地产在崖州的主要开发项目。并对其他6处200-300亩的地块表示了兴趣。
虽说是看图纸，但马由同时在脑海中查阅卫星图片，非常清晰。当然，接下来还是要亲临现场视察，才最终定板。
众人在会议室有了初步意向后，便浩浩荡荡直奔大东海而去……。
晚上8点，马由和崖州官府，签署了蓝星集团在崖州投资旅游的框架协议。之中约定，所有土地都是由国土部门、或法院拍卖，债权债务都由官府自行处理，保证6个月内交付蓝星集团。
合同签订，拿到不少优良地块。马由也非常高兴，他本人十分中意这个城市，除了鹭岛外，未来他的长期居住地可能会选择这里。让星儿总体规划时，在别墅区内预留了自用的一座房屋。这座别墅建设完成后，真正可以做到面朝大海、春暖花开。无论日照、自然通风还是锻炼场地都是十分优秀。
签字仪式完成后，马由召见周洪亮等人，简单交待了一番。
现在是琼省最后几年的低迷期。大量土地急需出售，马由要求他们，接下来的土地收购时，一定要注意土地权属和是否有司法纠纷，宁可多花费一点费用，也要通过官府、法院正常渠道出让或拍卖。
次日大早，马由结束了长达一个月的地产视察。匆忙赶回京城。他计划在和米国商务部达成谅解、并向全球公布《星语言》之前，完善一些前期准备工作。否则期望国内软件行业通过普及《星语言》领先弯道超车的愿望，就变得优势甚微。
有关部门对马由前些时候，针对《星语言》召集专家论证会的建议，非常理解和重视。明天，就将召集了专家论证会。
这天，㗊字塔蓝星集团总部会议厅，有关部门召集、并主持了专家论证会。来自全国著名科研机构、大学的计算机专业尤其是软件编程方面的专家教授40多人，汇聚一堂，共同商议华国IT行业这件巨大变革。
领导讲话等一番程序后，马由上台做主旨发言：
“感谢有关领导和专家们，今天抽出宝贵时间，聆听我们汇报《星语言》计算机编程技术原理和特点。”
“拥有一款我国自主开发、尤其还是采用我们最熟悉的母语华文架构的计算机编程技术，其他意义暂且不论，仅为了我们的信息安全，就值得重视和推广。这一点，我想各位专家和领导不会有异议吧？”
台下众人大多是专家，听到这里，大多点头默默同意。
他们都知道，蓝星集团是计算机安全技术起家，在这个领域拥有较大的话语权。尤其前段时间，《BTB》病毒肆虐全球，还是蓝星集团的杀毒软件和防火墙，最终解决这场危机。由此也证明了蓝星集团的计算机软件技术，在安全软件领域冠绝全球。
“今天没有外人，我等末学后进有点肺腑之言，不吐不快。我冒昧地请各位领导和专家们，思考一个问题，谁对我们最上心？谁对我们的利弊损益研究最透彻？”
今天有不少领导也参加论证会，马由在论述《星语言》技术之前，还得用非技术语言，力求获得他们的理解和支持。
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