319、华人置业易主（7K大章，求订阅~）
五岳会！
这里已经快要成为楚欢商谈所有事情的根据地了。
这次约见李富树也是如此。
“楚董，这次的事情我是真的爱莫能助了，毕竟冯禀芬现在是华置的主席，事情还是要由他来决定的！”
见到楚欢之后，李富树认为自己是知道楚欢为什么事情邀请他来这里的，他本身又不想与楚欢闹僵，所以也就将华置的情况简单的告诉了楚欢。
他认为楚欢是想要在自己这里做突破点拿到华人行呢！
可惜决定将华人行卖给长实的是冯禀芬，不是我李富树！
楚欢摆摆手，笑道：“李生多虑了，这件事情的前因后果我自然是知道的。”
“今次约李生过来，其实是为了另外一件事情！”
李富树愣了一下，他们双方并没有任何的交集，虽然李富树希望可以有更多的交集，现在楚欢约自己过来不是为了华人行的事情，还能是什么事情呢？
“楚董，有话请讲！”
楚欢笑道：“我个人对华人置业非常感兴趣，如果可以的话，我想在李生的手中将你们李家你这一脉在华人置业的所有股份全都买过来！”
既然解决不了当下的麻烦，那就解决制造这个麻烦的人！
这便是楚欢想到解决华人行这件事情的办法。
华人置业在楚欢重生的那个年代，市值已经高达近43亿港币。
不过那个时候的华人置业基本上是刘鸾雄的个人产业了，而且那个时候的华人置业与现在的华人置业是不一样的。
现在的华人置业之前已经介绍过了，除了即将出售的华人行，以及北角的一处商业大厦，和汇丰等公司的一些股票以外，便没有其他的资产了。
而在后世，华人置业在刘鸾雄的连番操作下，早已经成为了一家横跨多家公司的综合性财团了，这期间刘鸾雄也多次分拆华人置业，这才导致华人置业这家公司在楚欢重生的时候，只有43亿港币。
这并不能真正的代表华人置业的资产。
但不管怎么说，现在的华人置业没有那么贵。
即便是加上还没有出售的华人行，此时的华人置业的市值也不过是在2.5亿港币左右而已！
北角的拿出写字楼，与华人行一样，属于老旧大厦，出租率一直不高，再加上北角的地价无法与中环相比，市场价值不过是几千万而已。
李富树愣了一下，他怎么也没有想到楚欢不仅没有放弃这件事情，还将目标直接放到了华人置业的身上？
“楚董，这件事情可不是开玩笑的？”
李富树不知道楚欢到底说的是真是假。
楚欢淡然的笑道：“自然不是开玩笑的了，我们公司已经对华人置业有过详细的调查，现在华人置业的资产值在2.5亿港币左右，而李生的手中大概拿着华置20.3%左右的股份，如果加上你们李家其他人的话，除去李富兆先生，你们李家一共是持有华置28.5%的股份。”
讲道这里，楚欢顿了一下，讲道：“先说李生手中20.3%的股份，我个人愿意以高于资产值20%的价格收购，也就是6090万港币的价格收购！”
李富树没想到楚欢竟然是来真的，现在压力来到了李富树这边，他到底要不要出售自己手中华置的股份呢？
楚欢笑道：“李生，华置这些年并没有任何的发展，就算是拿到了出售华人行的这笔资金，用来发展华置，但华置的股权分配与其他的地产公司也不同，李生这边在华置到底能够拥有多少的话语权，每年能够拿到多少的分红，这都是未知之数，反倒不如收下这6090万港币的现金，此时香江地产萎靡，正是入手的最佳时机。
不管李生是想要成立自己的地产公司，还是用来发展家族的其他生意，我想都要比你拿着无法变现的华置股份要来的合适的多。”
李富树微微有些心动，经历了今天上午的事情之后，李富树实际上已经对华置有些心灰意冷了，李家内部的问题此时在华置这件事情上已经暴露，就算是将来自己轮班坐上了华置董事局的主席，但在股份不占优的情况下，依然要受到冯禀芬的钳制。
如果想要让自己拥有以前李家在华置的话语权，两个办法，第一个就是搞定李家内部，第二个办法，在市面上收购更多华置的股份。
但华置还有没有这个潜力呢？
“30%，高于资产值的30%，我便将华置的股份卖给楚董你！”
李富树已经动心，既然自己这边已经拿不到华置的真正控制权，那么就不如卖掉华置的股份，落一个轻松自在。
实际上在另一个时空，李富树也是这么做的，当时李家因为内部不和，导致李富树等人被冯禀芬家族赶出了华置的董事局，李富树也是直接一气之下便将自己在华置所有的股份全都卖给了刘鸾雄。
现在这一切，不过是因为楚欢的提前出现，导致李富树提前发现了自己在华置的真实情况，以及冯禀芬家族的打算。
现在楚欢肯拿出真金白银出来购买自己手中的股份，他自然也是顺坡下驴了，正如楚欢所讲的那样，6000多万的现金拿在手里，比什么都强！
不过楚欢肯定是不会再加价了，收购华人置业，对楚欢来讲，其实就是想要有一个上市公司的名头而已，另外楚欢还相中了华人置业手中汇丰的股票以及一些没有上市的地产公司的股份，汇丰的股票可是一个好东西，就跟可口可乐的股票是一样的，每年都会增值，就当是一个长期投资了。
“20%最多了，如果李生不同意的话，那我就去收购华娱乐的娱乐行，娱乐行的价格肯定要比华人行便宜的。”
华娱乐是香江老牌娱乐公司，不过早已经不做娱乐行业了，手中最值钱的是一栋位于皇后大道中与华人行毗邻的娱乐行！
在另一个时空，华置将华人行卖给里长实之后，便用这笔资金收购了华娱乐一半的股份，成为了华娱乐最大的股东。
听到楚欢这么讲，李富树有些无语，早就听说楚欢做生意喜欢一锤子买卖，给你的价格肯定是让你有赚的，但如果你贪心不足的话，楚欢就会直接放弃。
现在他算是见识到了。
“好吧，6090万就6090万！”李富树在想了一下后，终于决定了将自己手中华置的股份卖给楚欢了。
楚欢露出满意的笑容，不过即便是拿到了李富树在华置的股份，自己现在在华置占股也没有冯禀芬多，依然没有办法阻止冯禀芬将华人行卖给长实。
“李生，还有一件事情，我知道李家其他人的手中也有一部分华置的股份，所以我想请李生出面帮忙收购，同样是是高于资产值20%的价格，但收购具体价格我不管，李生你看怎么样？”
搞定李富树只是拿到华人置业的第一步，而让李富树搞定李家的其他人，就是第二步了！
李富树听完之后眼前顿时一亮，20%这里面可是有很多可操作性的空间的，而李家在失去了自己在华置的股份之后，也就彻底的在华置没有了话语权，相信那些人肯定是会非常乐意出售自己手中的股份的。
“没问题，我后天就可以给楚董你答复！”
楚欢摇头道：“后天不行，我今天就要这个结果，如果你不能拿到李家其他人的股份，我就会放弃收购华人置业！”
冯禀芬明天就会代表华人置业将华人行卖给长实了，楚欢如果是后天拿到华人置业的股份，哪还有什么用啊？
李富树既然已经答应了将自己手华置的股份卖给楚欢，自然也不希望节外生枝了，想了一下讲道：“那我现在就去做这件事情，今天晚上给楚董你准确的答复！”
楚欢笑道：“那就预祝我们合作愉快！”
李富树也向楚欢伸手道：“合作愉快！”
双方握手，随后李富树离开！
等李富树离开之后，便有一个样貌与李富树有几分相似，但眉宇之间多了一丝霸气的男人来到了楚欢所在的包房。
“看我三哥开心离开的样子，楚董应该是拿到了自己想要拿到的股份了？”
李富兆面带一丝不屑的讲道。
这一丝不屑是给刚刚离开的李富树，李家内部关系错综复杂，但也可以大致的分为两类。
第一类是以李富树为代表的的李家子弟，他们内部也有不和，但对外的时候还算默契。
第二类就是李富兆了，虽然李富兆是现在李家最有名气的人，但他与整个李家都不合，而这个根源就在东亚银行。
李家作为东亚银行的三大股东之一，在董事局自然是有董事席位的，但李富兆作为李家第三代中最成功的的人，却一直没有进入东亚银行成为东亚银行的董事，这一点让李富兆非常的不满。
这也是李富兆与整个李家不合的根本原因！
坊间传闻，李富兆六岁便会炒股，作为李冠春最小的儿子，李富兆17岁进入香江大学，但他只读了一年，便随身携带5万美元飞去北美，在俄亥俄州威丁堡大学完成工商硕士课程，时年21岁。
不过，当时港府只认可英伦教育，所以李富兆的学位不被承认，李富兆不想在家族的庇荫下做事，于是他飞往英伦考取专业资格，1958年回港时，已是注册会计师。
当时李家家族的祖业有银行、船务、物业，回港后的李富兆心态发生变化，希望他父亲安排他进入东亚银行，但当时李冠春顾忌颇多没有同意李富兆的这个要求，而是让他以会计师的身份，打理家族船务及物业生意。
当时航运业盛海帮一枝独秀，李富兆却毅然卖掉旧船，把资金投入物业和股票。
他曾参与兴玮大厦的重建、购入物业、改建楼宇等工作。
时值房地产日趋热门之时，李富兆的兴趣还是炒股票。
他精于此道，购进抛出，财富增长幅度比地产大得多。
1967年夏发生在香江的那件事情，导致人心惶惶，股票大户大肆抛股套现，股价一泻千里。
李富兆携带股票，匆匆爬上飞往伦敦的飞机。
同机的，尽是草木皆兵的香江富人。
在伦敦蜗居的日子，李富兆常去几间证券交易所转悠。
伦敦证券交易所多，经纪会入会简便，会员众多，公司上市也容易，而香江，却是另一番情景。
香江的证券交易，为一家垄断。
香江会基本为洋人所控制，华人寥寥无几，经纪会员只限60个，其地位犹如世袭贵族制，新人有钱都难厕身其中。
几年前，李富兆就曾向香江会建议把会员扩充到80个，每个新会员依章交会员费，遭香江会主席断然拒绝。
李富兆耿耿于怀，欲开股票经纪行的梦想化为泡影，他开办了一间会计师楼，只能以普通股民的身份炒股。
而股民的命运，操纵在香江会的大亨手中。
滞留伦敦期间，传来香江会（香江证券交易所）宣布停市两周的消息。
李富兆望着抽屉里数百万计的股票，气就下打一处出，发誓要打破一家独霸的局面！
香江的事情平息，李富兆回到香江，与胡伯熈等人密谋创立一间新的证券交易所。
当时李富兆唯恐香江会拥有专利权，找律师咨询，方知香江会仅是一家普通公司，港府未对证券交易实行专利管制。
这就是说，香江会不可在法律上占据垄断地位。
李富兆兴奋异常，为防洋人先发制人申请专利，一切都在秘密中进行。
其中150条接往华人行大厦旧址的电话线，是由筹备会成员之一的伍禀坚，以私人名义向电话公司申请安装的。
经过两年多的秘密筹备，1969年12月17日，远东交易所成立。
李富兆任第一届主席。
声望一时无两！
李富兆虽饱喝洋水，由于出生于封建大家族，故李富兆不自觉地把封建家长式的作风带到交易所，他常常召集经纪及职员训话。
在公司是这样，在家里的时候自然也是如此了，李富树就曾经讲过：“当他站起来的时候，没有一个晚辈敢坐着。无论在家在远东会，他的话就是圣旨，没有人敢违抗，更无人提异议。”
这也导致李家很多小辈都非常不喜李富兆。
楚欢笑道：“李校长，现在令兄已经将自己手中华置的股份卖给我了，李校长手中华置的股份留着也没有什么用了吧？”
因为其爱训人的性格，所以外人多称呼李富兆为李校长，而李富兆自己也非常喜欢这个称号。
华置的股票在香江股市上交易量非常的少，这是之前讲过的，但在这样的情况下，在香江股市上依然有人一直挂着收购华置股票的盘，基本上是卖多少，就收多少！
虽然量不是很大！
但这个收购方经过这几年坚持不懈的收购，手中肯定也有了不少华置的股份。
而这个人实际上就是李富兆。
仅仅拿到李家李富树这这一支所有的股票，是没有办法得到华置的控制权的，但如果拿到李富兆手中的股票，就足以让楚欢手中华置的股份多过冯禀芬家族，而楚欢也就有权利中止华置与长实的交易了。
李富兆呵呵笑道：“楚董好算计啊，先是以高价获得我三哥手里华置的股份，让我收购的这些股份没有了作用，然后又可以以华置最大股东的身份召开董事局会议，成为华置董事局主席，拿到华人行。
所有人都讲这一次你楚欢在香江的商业神话要被打破了，但汇丰，长实，包括冯禀芬等人谁也没有想到楚董你竟然玩了一手釜底抽薪的把戏，直接控制住了华人置业！”
楚欢不在意的讲道：“什么神不神话的啊，如果李生你能够拿到你三哥手中华人置业的股份，这个神话自然也就告破了！”
李富兆收购华置的股份，自然是希望有朝一日能够问鼎华置了，但他明白他所在的李家那些人都是一群目光短浅之人，让他们支持自己，肯定是要付出代价的，所以李富兆一直都只是收购，却没有提出来要入主华置的意思。
只有等自己手中的股份至少拿到三成的时候，才有这个机会。
可惜，如果楚欢不出现，也许有这个机会，但现在楚欢出现了，拿出了真金白银，自己之前的所有计划就都已经被打乱了。
现在自己手里华置的股份已经没有用了。
既然没有用了，卖了也就卖了，至少还能够换取现金，作为远东会的主席，李富兆利用这笔现金，可以掌控到数倍乃至十几倍的资产。
“楚董，其实我跟很多人都有一个好奇！”
李富兆并没有在第一时间同意楚欢收购自己手中华置股份的事情，而是说出了自己的一个好奇。
“李生请讲！”楚欢笑道。
“楚董你的手中到底握有多少的现金啊？”李富兆是真的很好奇这件事情。
八九个亿吧！
楚欢默默的想着，青春玩具已经步入正规，每个月至少可以为楚欢带来2.9亿港币的纯利润，从六月份青春玩具上市，到现在十月份，不算六月份，十月份的利润，仅仅是七八九三个月份，青春玩具就已经为楚欢提供了8.7亿港币的流动资金。
之前收购嘉禾花掉了1.2亿港币，今天支付金门大厦的尾款，花掉了2.3亿港币，还有一个5000万的支出，此时楚欢的手中至少还有4.7亿港币。
《幻想漫画》的利润此时已经投入青春玩具反斗城在其他地区兴建旗舰店的项目中去了。
而青春玩具这边的利润除去这三个月的利润，六月份的利润，和以后的利润也将会投入其中一部分！
不过这些事情肯定是不能告诉李富兆的。
“现金不是很多，但用来应付收购华人置业还是足够的。”
楚欢如此讲道。
李富兆也知道楚欢不会告诉自己实情，笑了笑，讲道：“价格与楚董在李富树手中收购的价格相当，这点楚董应该没有意见吧？”
楚欢笑着点头道：“自然是没有问题的！”
“好，我手中华置19.6%的股份是楚董你的了！”李富兆笑着讲道。
楚欢再次伸手道：“那我就先谢谢李生了！”
随后两人在五岳会分开，楚欢返回了佳沪大厦，到下午三点钟的时候，楚欢接到了李富树的电话，对方已经搞定了李家的其他人，拿到了李家在华置剩余的8.9%的股份。
李富树手中华置20.3%的股份，李富兆手中华置19.6%的股份，在加上李家其他人手中华置8.9%的股份。
楚欢此时已经拥有华置48.8%的股份。
成为了华置最大的股东。
虽然还没到51%，但这已经足以保证楚欢在华置拥有绝对的话语权了。
这也就是李家内部不和，如果李家能够像曹家那样的团结，不管是现在的楚欢还是另一个时空的刘鸾雄，都不可能拿到华置的控制权。
有些时候，内部的争斗要比外部的打击更加容易让一个集团发生溃败！
但依照楚欢小心的性格，这件事情肯定是要做到百分百保证的。
于是楚欢拨通了凤舞证券的电话。
曹云裳那边接通了电话。
“怎么样了？”楚欢问道。
曹云裳笑道：“经过这几天的收购，已经收了华置3.2%的股份！”
52%的控股权，这才算是真正的掌控住了全局。
“你那边呢？”曹云裳也知道楚欢今天的操作，开口向楚欢问道。
楚欢讲道：“徐意刚刚在律师楼回来，跟他们已经签完合约了！”
曹云裳笑道：“这么说，华人置业已经是你的了！”
楚欢道：“还要等明天呢！”
曹云裳轻生一笑，“今天，明天还不一样吗！”
随后两人约定，具体的事情，回家以后聊，便挂断了电话。
......
临近下班的时候，徐意来到了楚欢的办公室。
“老板，关于金门大厦的尾款已经支付给了置地了！”
今天是恒隆地产交付金门大厦尾款的最后一天，但楚欢肯定是不会在上午刚上班的时候就让徐意将这笔钱给置地的。
2.3亿港币利息也有不少钱呢！
楚欢点点头，询问道：“置地那边有什么说的没有？”
徐意摇头道：“并没有，在确定了尾款已经支付之后，给我打了个电话，说了一些场面上的话，就给挂了，但能够感受到对方还是十分惊讶咱们能够这么顺利的交付金门大厦的尾款的！”
自然是惊讶了，楚欢之前刚刚用了1.2亿收购嘉禾，现在又拿出了2.3亿港币支付给了置地。
两笔加起来三个多亿的现金，就是置地，怡和这样的香江顶级财团，也不可能在这个时间点，一下子拿出这么多钱来。
更何况置地那边现在肯定也知道楚欢想要收购华人行的事情。
这又是一笔巨大的现金。
不过现在很多知道这件事情的人，更多的是认为楚欢是在二选一，要么支付金门大厦的尾款，要么收购华人行。
依照所有人的计算，楚欢的手中就算是再有钱，也不可能这么有钱吧？
关于恒隆地产如期支付金门大厦尾款的事情，不用报纸刊登，一直在关注这件事情的人就都已经知道了。
虽然所有人都明白，楚欢肯定不会违约，但在知道之后，还是忍不住的开始惊讶起来。
随后关于楚欢是如何拥有这么多现金的话题，便在香江名流圈子里讨论起来了。
“最大的可能，楚欢还是得到了银行的支持，尤其是汇丰银行的支持！”
有人这么讲道，毕竟在香江能够短时间内拿出这么多现金的银行也没有几家，其中最大的就是汇丰。
“应该不会，如果楚欢是得到了汇丰的支持，就不会跟长实竞争华人行了！”
有人持不同意见。
而且这也是很多人都认可这种观点。
有一些人甚至还给自己相熟的银行朋友打了电话，询问道对方楚欢有没有在他们银行贷款。
银行方面自然是不可能告诉这种事情了，只是表示这是商业机密。
不过还是有很多人认为香江的银行应该没有这个实力。
“也许不是香江的银行！”
这个时候又有人有了新的观点！
依照楚欢现在的发展规模，楚欢如果选择合作银行的话，已经不会再局限于香江了，虽然香江的银行最为方便。
“如果不是香江的银行，那就有很大的可能了！”
“怪不得楚欢这几年在香江的发展能够这么顺利呢呢，原来楚欢早已经与外埠的银行取得了联系！”
很快这个观点，就得到了大部分人的认同。
“会不会是有海外财团的帮助呢？”
楚欢得到了外埠银行的帮助，这种观点是最多人认同的，但不代表是所有人都认同，也有人有其他的想法。
“你们别忘了，楚欢名下的公司，可是都跟香江的银行有合作的，我认为楚欢与海外财团有联系这个可能更大！”
两方持不同意见的人，开始讨论这件事情。
但不管怎么样，关于楚欢手中现金流的问题，已经成为了香江时下最热门的讨论话题。
而这个讨论，将会随着明天的到来，而达到巅峰。
次日！
阳光明媚，李家城没有出现在长实，而是带着自己的律师团队来到了华人置业。
今天对于长实来讲，将会是意义不凡的一天，意味着长实实业终于走出了北角，来到了香江最核心的地带中环！
这对于长实来讲，将会是具有历史意义的一天！
当李家城来到华人置业的冯禀芬的办公室时，冯禀芬等人已经在等着李家城了。
冯禀芬，李家城两人握手寒暄，随后准备签约！
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