第1868章 深特发
第1868章 深特发
就在梁欢想着怎么用四千万撬动接近四亿的写字楼时,他的大哥大又响了。
他拿起来走到窗口,看了眼信号格,然后按下了接听键。
“梁总吗,我是金隅南。”
“啊,金总啊,有什么事吗?”梁欢挑眉一笑。
丫的,老金这是坐不住了呀。
“能有什么事,我这等你的合作呢,你是连个消息都没有了。”金隅南有些抱怨道。
“嗨,忙糊涂了,金总,放心,我没忘。有时间吗,来一趟京州,我在京州招待所,咱们见面再聊。”梁欢道。“行,那我明天过去。”
“好。”
挂断电话,梁欢乐了。
老金这家伙,绝对一直关注着京州的房产动静。要不然,这家伙是不会主动找自己的。
次日,王实先来到京州,金隅南随后也到了,三人在宾馆里见面。
对于跟王实的合作,梁欢没有瞒着老金,而对于和老金的合作,梁欢则暂时没有告诉王实。
老金也是聪明人,在旁边静静地听着,不发表任何意见。
“梁总,您说得方法可以是可以,但前期付款的比例有些小,我怕上面会不通过。”王实听完梁欢的方案后,皱眉道。
一个价值四亿的楼房,只交四千万就把它卖出去,后续的尾款收不收的回来,这些都是需要考虑的问题。他对梁欢的印象不错,但还没有信任到这个程度。
梁欢听后笑了笑,道:“王总,您觉得这栋楼值四亿吗?”
王实听完也是一笑,道:“梁总,值不值放一边,就京州目前这个情况,他就值四个亿。”
“那你们够呛能卖出去啊。”
王实点点头,道:“实话告诉您,这栋楼,上面的意见是分层卖。整体出售的难度很大,上面也知道。”
“我觉得,您可以买一层,这样既能减小投资风险,再往外卖的时候,也比较容易一些。”
梁欢想了下,道:“这样吧,我有个提议,王总可以向上面请示一下。”
“您说。”
“我这边拿出四千万来,和咱们共同经营这栋楼的营销。利益平分。不过呢,这栋楼的买卖权,要在我手上。如果我不能够把这栋楼卖出去,那我这四千万的资金,权当补偿给你们母公司深特发的损失了。”
王实听后,一下子沉默了。
梁欢这不是做生意啊,这是在赌啊!
太儿戏了。
“您可想清楚。”
“我想得很清楚。”梁欢笑道。
王实皱眉思考了一会儿,心说自己该劝的都劝了,对方一意孤行,那自己也无能为力了。
“行,那我回去跟母公司那边汇报一下。”
“谢谢王总,金总也来了,中午咱们一起吃个便饭。”
“好。”王实爽快道。
中午吃完饭,送走了王实,金隅南对梁欢道:“你是不是疯了?那栋破楼值四亿?你现在的身价才多少,如果买了,那你就把自己的身价全部搭进去还不够!”
梁欢笑了,道:“金总,是不是也觉得京州这房价逆天了?”
金隅南叹口气,道;“何止逆天,简直就不正常!咱们都是生意人,盲目扩张那是最忌讳的。”
“那金总觉得,这里的房价会坚持多久?”
金隅南想了下,摇摇头道:“不好说。我觉得,还是海南靠谱一些。那里毕竟国家的政策力度大,长远来说,海南的持续发展能力要比这里强。”
“京州毕竟是国外独资的,中间有任何差池,对方一走,现在的一切都将是幻影和废墟!”
梁欢听后感慨不已,果然是老金啊。
他把这一切都看得很明白。没有敏锐的眼光和缜密的心思,是看不穿眼前这如彩虹般绚丽多彩的迷雾。
“金总,您可知道,世界上大部分的财富密码都被写进了法律之中。法律之外的,都是我们这些人不能够做的。”
“我们能做的,就是在云橘波诡的时代中前行,寻找打开财富之门的钥匙。这些钥匙,通常藏在时代的缝隙中,不经历生死,你是拿不到的。”梁欢平静道。
金隅南听后很久没有说话,沉默一段时间后,道:“那说说你的计划吧。”
梁欢一笑,将心里的计划和盘托出。
金隅南听完又沉默了,许久才道:“你这想法很冒险。一旦被人认出来,那不止是前功尽弃,还有可能万劫不复!”
“我知道,我调查过了。这里就一个联昌置业,在香江是很小的企业,不足以威胁到我的计划。”“说到这里,我想大部分香江地产商跟金总的想法是一样的,他们也是在观望,觉得京州不过是昙花一现。”梁欢道。
金隅南感慨一笑。
“我还是那句话,咱们两线作战,收益均分。当然,这里面包括我融资的渠道费用等。金总去海南那边打配合,这边赚了,咱们平分,赔了,算我的。”梁欢平静道。
金隅南看了眼梁欢,点头道:“行。”
交手多次,金隅南算是比较了解梁欢,对于承诺方面,这家伙还是信得过的。
他说风险自担,那就不会推脱。
既然如此,那为什么放着有钱的生意不做呢?
反正,自己要去的是海南,风险相对较小。
金隅南在京州呆了一天,和梁欢在车里围着京海转了一圈儿就回去了。而接下来,关总那边的人来了,跟梁欢一起做了债券的有关手续,而后也回去了。
接下来,梁欢只需要等待时间即可。
要知道,现在的万国证券有钱,去年倒腾国库券,纯利润达到了三亿!
拿出四千万来试水债券项目,对万国证券来说是值得的。更何况,他还是万国证券的股东,即便是赔了,也有资产抵押。
几天后,王实回来了,带来了母公司深特发那边的意见。
那边的意见是不合作,你要买,可以分层购买,而且没有任何优惠。
梁欢听后笑了,怪不得万科要脱离母公司呢。
迂腐至极啊。
“对不起,梁总,您选择的时机不对。现在京州的房地产价格几乎已经飞天了,上面的领导觉得有更大的利润可图,认为让步就是往外推钱。唉,这就是国企啊,这要是自己的钱,不立马赶紧扔了。”王实深有感触道。
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