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第2014章 郁闷


第2014章  郁闷

资本和市场的关系,要阐述起来,实在是牵扯太多,也太繁杂。其实,简单讲起来就是几句话而已。

用最小的成本,去撬动一个大的市场!

在房地产方面,尤其如此。

你见过哪个房地产企业是用自己的钱去买地的?你见过哪个房地产企业,使用自己钱去开发的?

即便杠杆绷断,那也涉及不到房地产开发企业本身,倒霉的是股民、参与投资的银行、以及垫付开发费用的供应商。

说回杨婉晴,梁欢在听到李兆基、李家成将大浪湾的地皮开发都给了她之后,第一个感觉就是,这不是什么好事儿。

李家成、李兆基、以及太古集团的大浪湾地产加起来,要大于市场了!

这个顺序就不对了,属于头重脚轻。

不要看现在兆辉国际在大浪湾区域的开发非常顺利,但眼下的香江,有多少人能买得起一栋属于自己的房子?

中上阶层,全港来说,又有多少?有,又有多少人已经有了房子,或者有买房子、换房子的意愿?

这些即便做市场调查也调查不出来的。

如果兆辉国际在大浪湾的房产,将大部分中上阶层的人士一网打尽了,那李兆基、李家成等人的那些房产开发,是不是就落入了一个僵持、观望的局面?

如果这样的话,那兆辉国际的股票会不会受到影响?梁欢想知道林恩娜跟对方合作的细节,就是想知道,李家成等人后面想怎么玩。

但林恩娜很自负,而且,看态度上,不希望梁欢知道更多。她对梁欢的态度就是,我感激你之前做过的一切,现在你该功成身退了,我完全有能力自己做。

当然,梁欢所有的设想,可能都是多余的。

但商战中,你不能有这种幻想。每一个竞争对手,都是要知你于死地的人。

他能够想象得到,李家成等人是怎么盘算的。

大浪湾的开发已经进入搁置局面,与其将资金浪费在这上面,不如把它交给杨婉晴。

赌对了,他们能跟着杨婉晴盈利。赌错了,估计就是将兆辉国际敲骨吸髓,分而解之!

前后都不亏。

还是那句话,看杨婉晴的合同里怎么写。杨婉晴本身能力很强,但从梁欢的角度看,还是太年轻了,经验少。她没有那个能力,去处理一整个大浪湾的房地产开发!

而且,她还要进军政界!可以想象,她自我认识有多么的不清晰,太自大了。

后续工程如果资金吃紧,李家成等人又愿意增加资金援助,并提出债权变股权,那结果可想而知啊……

总的来说,梁欢不看合同,都能猜到这里面有太多的陷阱和太多可以操作的东西。至于杨婉晴为什么会接,估计跟她前段时间的经历有关。

深入社会活动,为底层人代言,得到了很多人的拥护,让她对自己莫名的自信。

“金融和市场的关系,我当然明白了,梁先生,我可是国外某金融学院毕业的。”林恩娜笑着道。

梁欢点头一笑,心里面叹口气。林恩娜是在告诉他,我是国外名牌大学毕业的,还是学金融的,你有资格教我做事吗?

“梁先生,之前我所说的那些,您考虑一下。爹地那边,我会帮你通知的,你等消息就可以了。”林恩娜道。

梁欢听后眉头紧皱,这叫什么话?

我是要跟李兆辉先生通话,而是不是让你通知啊。

这完全是两个意思!

“好的。林小姐如果可以的话,把李兆辉先生的联系方式告诉我,我想跟他谈一谈。”

“好,我会跟爹地说的。”林恩娜道。

得,说了等于白说。

林恩娜的意思很明白,就是不给联系方式。

一个电话号码而已,有多难?

她就是不想让李兆辉知道自己干的事儿而已。

越来越难办了。

梁欢一阵烦闷。

服务员送上了菜单,而林恩娜则摆摆手道:“按我之前订好的就可以了。”

“好的,林小姐。”

梁欢伸出去接菜单的手,不得已又收了回来,很是尴尬。

这顿饭,吃得比较沉闷。林恩娜也不想跟梁欢再说些什么,梁欢也不想跟对方再谈。

不到十分钟,林恩娜放下刀叉,用餐巾点了点小嘴儿,道:“梁先生,我吃好了,有些事先走一步,您要是还有事找我的话,再联系。”说完,不等梁欢有任何表示,便站起来了。

梁欢也只好起身相送。

林恩娜走后,梁欢坐下来,一只手支着脑袋发愣。

不到一年的时间,林恩娜的变化也太大了。她变得自负、无情,这样下去,兆辉国际不会有未来。

他需要跟李兆辉通话说一下这里的情况,不能再让林恩娜任意妄为下去了。

虽然,这样会得罪对方,但他不能对不起李兆辉先生。

饭也吃不下去了,他擦了擦手,起身走出了酒店,沿着来时的路往回走。

两世为人,都没有碰上这样的事,令梁欢很是烦闷。林恩娜的那种态度,让他有种兔死狗烹的感觉。这让他在心理上,有些难以接受。

当然,这可能是他一厢情愿而已。

李兆辉对他有知遇之恩,他也怀着一腔热血去回报对方,兆辉国际所有的问题,他都想尽一份绵薄之力。但是现在,林恩娜的态度就是让他有多远离多远!

多么可笑啊。

其实,他完全可以不管的。豪门家族恩怨,自己都解释不清,他更不应该去掺和一脚。

路过中环后面的一条露天摊位的时候,烟火气传了过来,梁欢停下脚步,看了眼人声鼎沸的小巷,信步走了过去。

找到一个小摊,点了碗车仔面,要了一份避风塘炒蟹,一瓶啤酒,他安稳的吃起来。

相较于那些高档餐厅,这里才有生活的气息,人也更加的真实。

这个小摊贩是主营车仔面的,避风塘炒蟹是另一个摊贩的,用的是车仔面的桌位,但摊贩之间很是融洽,没有任何利益上的纠纷,大家就是合作,气氛相当好。

如果企业之间都有这种默契的话,那该是多好。

吃完最后一块炒蟹,喝干杯中的啤酒,买了一包烟,点燃其中一根,将剩下的都送给了路边的流浪汉,然后深吸一口,烟味夹杂着酒味、蟹子的味道,那感觉分外放松。


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